- Sep 07 Fri 2012 18:22
統測、畢業前給學生的鼓勵、嘉勉與打氣
- Sep 07 Fri 2012 09:24
保單質借額 不能從遺產扣除2012/03/07
保單質借額 不能從遺產扣除2012/03/07 曹先生問：我向保險公司買了一張壽險保單，保額2000萬元，後來因為資金調度困難，利用保單質借向保險公司借了1000萬元。如果我以後身故，向保租屋險公司借的這筆錢，繼承人還可以從遺產總額扣除嗎？ 資誠聯合會計師事務所合夥會計師許祺昌答：民眾購買保單，投保一段時間後，會累計一筆現金解約價值，要保人可把保單當成擔保品設設計裝潢定質押，向保險公司借錢，這就是保單質借。 由於你已向保險公司保單質借1000萬元，未來一旦出險，保險公司原本應理賠2000萬元，但會事先扣掉保單質借的款項，因此只會理賠1000萬元。 辦公室出租依稅法規定，保險給付免課遺產稅。以曹先生的例子來說，有些民眾會誤解，未來申報遺產時有2000萬元的免稅額，另外1000萬元的保單質借可當作未償債 務，從遺產總額中扣除。但實務上，建築設計國稅局會主張，保險公司拿來抵消保險給付的金額，不准再申報扣除；也就是說，受益人的保險給付只有1000萬元，這 1000萬元可不課遺產稅；但保單質借的1000萬元不能再當債務扣除遺產。 西服除了保單質借，不少民眾買的躉繳保單（一次付清保費）也會衍生稅務爭議。最明顯的例子是：如果投保時年事已高、或被醫生宣告不久人世，會被國稅局認定為刻意把應稅財產變為免稅財產，房地產視同保險不存在，這筆保險給付必須繳納遺產稅。 此外，儘管稅法規定保險給付免納所得稅、遺產稅，但要注意的是，這只限於國內的有效保單，如果買的是海外保險，就無法享有免所得稅和機車借款遺產稅的優惠；海外保單的給付如果超過保費，將被視為海外所得，納入最低稅負課稅，並納入遺產課稅。 保險實務上還有一種經常容易發生稅務爭議，就是「保單受益權」。比方說，保單的負債整合要保人和受益人是父親，被保險人是兒子；父親往生後，留給兒子的是保單受益權利，並非保險給付，因此不適用保險給付免遺產稅的規定，這筆錢必須課遺產稅。（許祺昌口述）全文網址: 買屋udn個人理財 - 保險 - 保險理財 - 保單質借額 不能從遺產扣除 http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_MAIN_ID=328&f_SUB_ID=3110&f_ART_ID=259067#ixzz1otnOV1cu 買房子Power By udn.com
- Sep 07 Fri 2012 00:27
吃派過年
吃派過年農曆年前，詹姆士吃了一塊同事請的覆盆子派，覺得很不錯，回家後上艾酒店工作媽咪的網站查詢，並參考別人寫的相關網誌，最後訂了三盒11種口味的派，在除夕房屋出租前一天請店家送貨到府，除了自己吃以外，還可以當回娘家的伴手禮，和大家一起21世紀房屋仲介分享。收到派的當晚我們一家三人就各吃了一塊，接下來的兩天每天都各吃一塊，ARMANI可可起司派和覆盆子起司派令人印象比較深刻，抹茶起司派的味道淡了點，而西洋禮服梨派的杏仁味太重了，有些喧賓奪主，但我們都一致同意派皮非常好吃。初二在娘婚禮佈置家吃完午餐後的點心時間，其他口味的派就登場了，在每人各自拿了自己喜歡的派術後面膜之後，我只來得及問到紅豆派、水蜜桃派、咖啡起司派和藍莓起司派的吃後感想。土地買賣詹姆士說吃紅豆派的感覺像在吃紅豆餅，我覺得水蜜桃派就像水蜜桃該有的味道，裝潢弟妹說咖啡起司派吃起來和可可起司派有像，威廉說藍莓起司派甜甜的和果醬很像膠原蛋白很好吃。
- Sep 06 Thu 2012 14:49
抓房貸人頭戶 鎖定新北五大區
抓房貸人頭戶 鎖定新北五大區金融界人士昨天透露，為徹底清查人頭戶貸款，金管會最近展開房貸專案金融檢查，目標鎖定房價漲太凶、好房網投機客聚集的新莊、板橋、淡水、林口及三峽等新北市五大區域各大建案整批分戶貸款。 銀行業者透露，央行、金管會在密集金檢各銀行591後，陸續發現不少房屋貸款案有「疑似人頭戶」的情況，已要求各銀行就相關房貸案「解釋清楚」。 據了解，金管會、央行查獲部分特殊土地買賣案件，例如：同一個家族系統，在同一地區「一次有三個人來貸款」；最誇張的是，有些房屋所有者是年紀七、八十歲無收入的老人，因seo無所得，就利用子女名義向銀行貸款等異常狀況。 金融界人士透露，日前央行、金管會還聯手「包抄」某大銀行，讓相關銀行為應付主管建築設計機關的專案金檢忙到人仰馬翻。 銀行業者指出，金管會日前在專案金檢這家大型銀行時，一口氣調閱2,000、3,000件新北市的新莊、板橋土地買賣，及林口、三峽和淡水等五大區域的整批分戶貸款，創有史以來調閱規模最大紀錄，業者形容「幾乎整家銀行都快被翻過來了」。 房價狂辦公室出租飆引發民怨，過去半個月央行、金管會密集金檢各大銀行；其中，央行主要鎖定建商土地融資及資金流向等，金管會則把金檢焦點放在人租房子頭戶貸款上。 業者表示，今年以來房價實在「飆很大」，央行、金管會檢查動作日趨頻繁，多家銀行透露，從去年下半年央行「打炒房」吳哥窟以來，主管機關專案金檢動作就從未間斷，以房貸量大的銀行為例，在短短數個月內，已經被央行、金管會金檢5至6次，密集程度為多年房屋貸款罕見。
- Sep 06 Thu 2012 05:52
＜愛情隨堂考＞你的愛情拒絕往來戶
＜愛情隨堂考＞你的愛情拒絕往來戶＜愛情隨堂考＞你的愛情拒絕往來戶 （圖∕信用貸款Lejaby） 文∕佛洛阿德以下哪種內在美小褲褲，你最不想購買？A 丁字褲B 顏色過於鮮艷的小褲褲C 四角土地買賣褲D 綴飾過多的小褲褲＜解析報告＞選擇A的人你無法接受在感情表現有瑕疵的情人，即使對方經濟、家世等條件再好，或土地買賣是有著一流的外貌，條件非常吸引你，但是只要他是不忠實的玩咖，對愛情三心二意，即使僅是精神出軌，只要被你發現，關鍵字行銷你會選擇放棄對方。選擇B的人你討厭假仙的人，如果你發現對方在待人處事上是個雙面人，並沒有拿出誠意和你交往，只是燒烤在做表面功夫，和你虛情假意，或是發現此人只是不甘寂寞，將你當成殺時間的墊檔情人，有其他新對象便會棄你而去，你銀行利率會拒絕跟他交往。選擇C的人你無法接受大男人或是大女人類型的情人，你希望交往對象能夠疼愛你，並且尊重你，因此控制酒店經紀慾太強，要情人將他的話當聖旨遵守的大男人與大女人，太過唯我獨尊，和你根本不對盤。如果對方還流露出暴力傾向，你商務中心會馬上逃之夭夭。選擇D的人你受不了講話愛膨風的異性，這種只會吹牛的人，可以將黑講成白，個性太不實在，雖然他們很澎湖民宿會說好聽話或獻殷勤，擅長討異性歡心，但是你偏偏不吃這套，在重信用的你眼中，這類情人根本不值得信任，是你最不願燒烤意交往的類型。
- Sep 05 Wed 2012 20:25
重慶金佛山/南路---國家重點風景區
重慶金佛山/南路---國家重點風景區金佛山整個山脈範圍很大，南路是環山脈外圍繞一圈，開車花了烤肉食材六個多小時，當然車子是走走停停，一路看到美景就停車拍照。因為是從較遠角度來看金佛山，沿途節能燈具美景真可謂美不勝收，而且又不收門票。金佛山的銀杏樹是很有名的。山下是深秋的氣候，銀杏在陽西服光照耀下，閃閃發亮。這個山型像一尊坐佛，非常之奇特。夕陽下的一指峰。前景是與張家界類似的開幕活動岩石景觀，後方偏左是一高高懸掛的瀑布，看到了嗎？(因天色已暗，拍起來瀑布不清楚)左方山頂像負債整合不像烏龜朝佛？金黃色的節理，像磚頭一般。左方像台灣的小霸尖山。左方像小霸尖山，右方像大霸面膜尖山，居然這麼巧合，台灣的大小霸尖山在此重現。書卷岩。獨立峰。金佛山主峰非常霸氣的矗立眼裝潢前。山里的鄉土風情濃郁。南天門，氣勢磅礡。南天門另一角度。睡佛。頭在左方，腳在右方。睡佛當鋪頭睡佛腳。城堡山。看到兩座城門間還有一天生橋了嗎？萬佛歸宗。這邊幼兒都是用這種竹婁背的，結婚背他的是一跛腳阿公。這一盆地宛如世外桃源，非常寧靜祥和。盆地內的田充滿了幾何美。盆地內往銀行利率外望。
- Sep 05 Wed 2012 08:36
桂冠火鍋料&可口可樂~回應獎公告
桂冠火鍋料&可口可樂~回應獎公告登來厝內吃好料~桂冠火鍋:這次託大家信用貸款的福~得到家樂福禮卷500元~謝謝大家唷~回應前3名: 1馨媽88次 2負債整合花媽咪83次 3祈祈40次 加開2名:4黃小妹35次 5小潔34次帛琉~ 統一可口可樂zero生活:我得到搶先po文獎金100元喔~回應前3名: 1花買屋媽咪150次 2小蘋果133次 3馨媽69次 因為這次回應太多了~九份民宿加開:4祈祈67次 5黃小妹62次 6射手媽咪48次 7曉真租辦公室40次 ~ 這次禮物我就不拍照囉~謝謝~登來厝內吃好料~桂冠火鍋 有巢氏房屋統一可口可樂zero生活 Lancome光感奇蹟保濕粉底液共3篇:12/13日下午結婚已經全部寄出囉~
- Sep 04 Tue 2012 23:27
劃清界線 敘國駐美領事請辭
劃清界線 敘國駐美領事請辭 齊赫比（Hazem Chehabi）是美國公民，在加州橘郡（太平洋房屋Orange County）從商，擔任駐加州領事近20年負責護照和其他事宜，最近幾個月因為自己租房子與敘國政府間的關係飽受壓力。 齊赫比告訴「全國公共電台晨間新聞」（農地貸款NPR'sMorning）：「事情到了這個地步，沉默或袖手旁觀在倫理和道德上都無法讓人接融資受。」 根據齊赫比發言的逐字稿，他接著說：「最近發生在虎拉鎮的野蠻屠殺事件是我最信用貸款後一根稻草，於此時刻我再也無法將保持緘默合理化，也無法找理由繼續擔任被認為與敘利找房子亞政府有關聯的職位，無論這些看法是否屬實。」 此前，就在這件外界稱「可鄙的」屠殺節能燈具事件發生後，美國昨天驅逐敘利亞駐華府最高外交官。中央社（翻譯）以下文章來自: 開幕活動http://tw.news.yahoo.com/劃清界線-敘國駐美領事請辭-064006097.html
有巢氏房屋
有巢氏房屋
- Sep 04 Tue 2012 13:54
女性秋季養生 少食辛辣多清淡
女性秋季養生 少食辛辣多清淡處暑時節，由於氣候漸乾燥，很多人會感到早晨起床時嗓子發乾，禮服皮膚乾燥，即使飲用一大杯水，也難以解渴。這種現象就是人們常說的“秋燥”。“秋燥”原因酒店工作很多，而飲食不當是一個重要的誘發因素，因此初秋時節飲食應突出“清潤”，即養陰清燥，潤票貼肺生津。大家在初秋時節應少吃或不吃辛辣香燥食品，以清淡甘潤為主。鮮藕、生梨、荸薺以及婚禮佈置胡蘿蔔、豆腐、黑木耳、蜂蜜等具有養陰潤燥的功效，不妨多吃一些；多喝水、淡湯、菜湯、豆賣房子漿、牛奶等，而生蔥、胡椒、烈酒等燥烈食品應少吃，要多吃蔬菜和水果。多數蔬菜和水果性寒二胎涼，有生津潤燥、清熱通便的功效，且含大量水分，果蔬還富含維生素C、維生素B及無機鹽、纖膠原蛋白維素，可以改善燥氣對人體造成的不良影響。另外，胃弱者要多喝粥，如紅棗糯米粥、百合粥、負債整合蓮子粥等。同時，注意調節生活節奏和生活環境，防止過度疲勞和無節制的夜生活。預防“秋燥酒店打工”的另外一個重要方面就是要重視精神調養，要盡可能地以平和的心態對待一切事物，以適應秋會場佈置季收斂之性。
- Sep 04 Tue 2012 04:41
2011 CRI SHOW 精采回顧
2011 CRI SHOW 精采回顧20110709 張根碩上海Cri 澎湖民宿Show_熱舞扭屁股 轉自 6627hanyun@youtube 20110709 21世紀房屋仲介張根碩上海Cri Show_Shuffle 轉自 開幕活動6627hanyun@youtube 20110709 張根碩 上海Cri Show_酒店經紀玩水槍 轉自 6627hanyun@youtube 2011-06-25 CRI 賣房子SHOW IN TW 第二安可曲 Promise.MOV 轉自 買屋samanthaliao43@youtube 2011-06-25 CRI SHOW IN TW 買屋網三安可曲 Gotta get cha.MOV 轉自 術後面膜samanthaliao43@youtube
